新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2013年7月29日

アトラクターズラボ株式会社が「第22回　マンション購入に対する意識調査」についてを公表しました。この調査はインターネットサイトの「住まいサーフィン」のモニター会員に7月2日よりアンケート調査したものです。

■「一年前と比べたマンション購入意欲」

・購入意欲が増している　49.2% (前年同期調査比　+20.5%アップ)

・購入意欲がやや増している　28.1% (前年同期調査比　+2.9%アップ)

・変わらない　16.4% (前年同期調査比　▼16.8%ダウン)

・購入意欲はやや減った　3.1% (前年同期調査比 ▼3.0%ダウン)

・購入意欲は減った　3.1% (前年同期調査比　▼4.7%ダウン)

購入意欲が増しているが前年同期調査より20.5%もアップして49.2%と半分の人が答えているという驚くべきものとなりました。「変わらない」が16.8%減ったのがまるまる乗ったことになりました。つまり、様子見だった人達が購入意欲を持ったということです。そして「購入意欲がやや増している」28.1%を足すと、購入意欲が増している人は77.3%という高い率となりました。前年同期調査で53.9%でしたから+23.4%も増えています。

■「不動産情報サイトへのアクセス頻度について」

・アクセス頻度が増した　70% (前年同期調査比　+18%)

前年同期調査の時は52%の人がアクセス頻度が増したと答えていましたが、今回は70%となりました。購入意欲が増した人が77.3%ですのでその中から70%の人がサイト訪問頻度を増やしたということです。

■「今はマンションの買い時だと思うか」

・買い時　24% (前年同期調査比　+7%アップ)

・やや買い時　40% (前年同期調査比　▼4%ダウン)

・どちらでもない　31% (前年同期調査比　+1%アップ)

・あまり買い時ではない　2% (前年同期調査比　▼3%ダウン)

・買い時ではない　3% (前年同期調査比　+1%アップ)

「買い時」と「やや買い時」を合わせると64%となり前年同期調査比では+3%で、前回調査時(平成25年4月)に比べると▼15%下がりました。4月時点での「買い時」79%が異常に高すぎたといえて、前年同期調査よりは高いために、「買い時感」はまだまだあると言えます。ただ4月がいかに「買い時感」が盛り上がっていたかを改めて示すものとなりました。

つまり「購入意欲は増している」が「買い時感」は通常に戻ったといえます。販売価格が上昇気味であることと、現在新規販売されているものは消費増税前には引き渡しを受けられないために「買い時感」がその分減ったといえます。ただ、住宅ローン金利が低いことと価格先高観があるために購入意欲は増しているといえます。