新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2013年4月22日

ゴールデンウィークを前にして新築一戸建て分譲の大型物件の新規販売のピークを迎えます。

先週末現在で販売広告された20戸以上の大型分譲は39件あります。

販売最多戸数は総戸数184戸で販売戸数135戸のアイダ設計の「ガーデンシティ目白台」です。最寄駅は東武越生線「東毛呂」駅で徒歩25分ですから、池袋まで70分以上かかるため、東京への電車通勤はかなり時間がかかります。関越道の鶴ヶ島インターが近いので自動車通勤なら便利でしょう。

次に販売戸数が多いのが(株)AHC八千代本店の「アットホームタウン　スマートヒルズ八千代中央」で総戸数174戸のところ販売は127戸です。最寄駅は東葉高速鉄道の「八千代中央」駅で徒歩17分です。こちらは東京駅まで1時間以内に行けます。ただ東葉高速鉄道はその運賃が高いので有名で、東京駅まで820円かかり1ケ月定期で3万円を超えます。

このように大型分譲はどうしても都心までの通勤時間が1時間を超えるものが多くなります。

ただいいところとしては、土地が大きいということと、接続する道路が広いため日当たりが良いということです。だいたい郊外大型分譲は150㎡以上が多いです。

一番大きいのが茨城県北相馬郡利根町の「ファミパラもえぎ野台」で平均で200㎡と大きいです。

それで、新規販売になったものとしては、東京都八王子市堀之内で積水ハウスの「東京森都心多摩ニュータウン東山セカンドステージ」が販売になりました。これは八王子の大規模開発の一部となります。自然豊かなのが売りのようです。また建物が平均119㎡と大きいのは、さすがに積水ハウスです。

それと23区内での大型として、杉並区上荻で三井不動産のファインコート荻窪の総戸数30戸が販売となりました。これはバス便となりますが、ＪＲ中央線「荻窪」駅利用ですから人気エリアの大型物件としてかなりの人気になると思います。

東京23区では、練馬区2件と足立区1件のみですから4件のみと少ないです。都下になると11件あります。人気の立川市や調布市もあります。

人気の横浜市では緑区で1件のみとなり、神奈川県全体でも相模原市中央区の2件のみと少ないです。

それで一番多いのは千葉県で15件あます。その中でも船橋市が5件あります。夏見台で三井不動産ともう一件の販売がありますが教育レベルの高いエリアとして有名ですから駅からバス便になりますが、面白い物件だと思います。

ゴールデンウィークは日程も多いので、ちょっと遠い大型分譲を行楽がてらに見に行くのもいいと思います。