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投稿日：2012年9月20日

国土交通省は平成24年7月1日時点の基準地価を発表しました。

住宅地においては全国的には前年より▼2.5％の下落となり、いぜんとして下落は続いていますが、その前年下落幅は縮小しているのと、前年より上昇した地点は前年の7倍もあり、人気地・需要地などは地価は上昇していると言えます。

首都圏の住宅地では全都県が前年より下落幅を縮小しました。

茨城県・栃木県・群馬県は下落幅がいぜんとして▼4％台と高くなっています。

埼玉県・千葉県は▼1％台となり底は近くなってきています。

そして東京都と神奈川県は▼1％以下となり底が見えてきました。特に、今回の発表で東京圏で上昇した地点が9地点ありますが、そのうちの7地点を神奈川県がしめていて、人気地点や需要の多い地点では反転上昇しています。

上昇率のトップは川崎市中原区になり、その後トップ5のうち4つが川崎市となっていて、その下に横浜市が3地点となり人気となっています。

 

逆に前年比率が悪い地点は

茨城県取手市が前年比▼4.7％となっていますが、下位10のうち7地点が千葉県となっています。また我孫子市は前年下落幅を拡大しており、震災の影響が続いているといえます。

 

また、東京圏において価格が高い地点は

上位10地点全て東京都となりました。

特に千代田区は208万でダントツトップとなっています。

そして都心3区と渋谷区が上位となっていますが、その次に文京区がきていて、その人気ぶりがうかがえます。