新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2012年8月13日

アトラクターズラボ株式会社の調査によると、新築一戸建て分譲の平成24年度第一四半期（4月から6月）の首都圏の契約率は19.3％と低迷した。

新築一戸建て分譲の首都圏の第一四半期は

・契約戸数　1万3786戸　（前年同期比　+3.6％）

・新規販売戸数　1万4713戸　（前年同期比　+15.3％）

・住宅着工戸数　1万4130戸　（前年同期比　▼2.8％）

契約戸数としては前年を上回りましたが、新規販売戸数が前年より15％多かったために、販売中戸数が増えたために、契約率としては19.3％と低迷した。

新築一戸建ての分譲の契約率は、完成した時に引き渡しとなるのが標準的なので、着工・販売開始から完成までの平均工期4ケ月で売り切るのが標準なので、25％が標準となります。

ですので平成24年の第一四半期の契約率19.3％は低迷したといえます。

ただ前年は震災の影響で18.6％と悪かったので、前年よりは良かったといえます。

月別にみてみると、4月・5月が悪かったのですが、6月は良かったです。

4月は新規販売・着工とも少なかったために契約も少なかったです。3月の引き渡しを優先したために、4月の準備ができず少なくなりました。

5月は新規販売・着工とも少し回復したのですが、契約が少なかったです。お客様が契約にあたり、地盤であるとか耐震などの確認をしっかりしているために契約・商談時間が伸びていて5月新規販売分は月内の契約に間に合いませんでした。

それが6月に繰り越されたこともあり、6月は契約が増えました。

新規販売・着工ともに5000戸前後と良かったのに前月分がのり、契約は5500と大きく増えました。

なお、全国は地方の契約が低迷しために、全国契約率は17.9％と低迷しました。