新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2012年2月7日

アトラクターズラボ㈱の調べによると、１月に販売広告された首都圏の新築一戸建て分譲住宅は２万4889戸になりました。前月より増えました。

■首都圏(一都三県)の新築一戸建ての販売広告されたものを集計

□販売戸数　　２万4889戸　(前月比+609戸)
□販売平均価格　３６２５万円 (前月比▲４万円)
□新規販売　４３６５戸　(前月比+55戸)
□竣工戸数　１万１１６０戸　(前月比+6003戸)

販売戸数は１２月とあまり変わりませんが、竣工した戸数が多くなりました。これは昨年７月・８月に大量に着工されたものが竣工になったためです。
これが１月・２月で契約となり３月の引き渡しになると思います。
また、価格は３６２５万で前月とほぼ同じです。昨年７月に3612万となってから半年同じ価格帯です。前年が3566万ですから、前年よりは＋６０万くらいは高くなっています。一部の人気地の土地価格が上がっているためです。
１２月の契約平均価格は３５３０万ですから、販売価格と契約価格に100万の差があります。これは通常の範囲となります。値引きというより、価格の低いものが多く契約となるためです。
契約戸数は集計中ですが、5000戸前後で１２月とほぼ同じでした。
推計契約率は21%ぐらいで、１２月とほぼ一緒です。低価格物件は30%超えで、高価格物件が10%前後となっていて、これも通常の範囲となっています。