新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2011年12月31日

消費税の拡大が決まったようです。
2014年8月に8%になり、2015年に10%に段階的にあげるようです。

住宅においては、現在建物には消費税がかかっていますが土地にはかかっていません。
　それが土地にもかかるようになり、税率も上がることになります。
　単純に言えば、現在3000万円の建売は消費税込で3300万円になるのです。
　政府によると、ローン減税の拡大や戻し金のようなものを考えているそうですが、販売価格は上がります。とすると住宅ローンを組む額が上がることになります。
　それが、現在では3000万円の建売で建物部分が1500万とすると5%で70万円ぐらいですが、それが300万になるので230万上がることになります。

　これでは、上がる前に買うのが賢いと言わざるをえません。ですので14年の前半に住宅の買い時がくるといえます。
　ただ現在は、建売の価格はやや上昇気味ですから、もう少し早いほうがいいかもしれません。
　傾向的に建売の価格が一年で一番安いのは夏頃ですから、2012年の夏頃が買い時になると思います。