新築一戸建てマイスターは、新築の一戸建て、分譲住宅の賢い購入をご提案します。

投稿日：2012年3月15日

新築一戸建ての契約平均価格の2011年平均は3459万でした。

■新築一戸建て分譲の契約平均価格は1996年以降でいうと

1991年バブル崩壊の時がピークで
・1996年　4350万　とまだ4000万を超えていました
・1997年　4290万

そして
・1999年　3950万　と4000万を割りました。
・2000年　3650万
・2001年　3450万
・2002年　3410万といったん底値をつけました。
・2004年　3480万　に少し反転しましたが
・2005年　3370万とバブル崩壊後の最安値となりました。

2005年までがバブル崩壊後の下落局面となりますので、15年の下落となります。
そしてミニ住宅バブルが起きて
・2006年　3474万　と反転し
・2007年　3656万　と反転局面の上値となりました
・2008年　3531万　とやや下がりました
・2009年　3554万　と少し持ち直しましたが、リーマンショックで下がりました。

この2006年から2009年までがミニ住宅バブルによる住宅好調期です。

そしてリーマンショックによる下落が始まり
・2010年　3492万　と下降し
・2011年　3459万　と3年連続で下がりました。

2011年2月まではリーマンショックの後遺症から脱して持ち直し局面にはいっていのですが、東日本大震災により再び下降になってしまいました。

ただ2011年12月は戻してきているので、2011年よりは価格が上昇すると思えます。