駅の徒歩10分以内というのは商業地となっている場合が多く、土地の容積率が200%以上の場合が多いです。
土地の値段はこの容積率に大きく左右されます。単純に言えば、容積率200%の土地は100%土地の倍すると思ってください。
駅徒歩15分以上ですと、容積率は100%の場合が多く土地代が単純言うと、駅前の半分以下になります。
バス便となり、毎日の通勤は大変ですが、大きく・使いやすく・日当たりの良い新築一戸建てを購入することができます。
また、徒歩30分くらいなら、健康のために頑張って歩いてみてはいがですか。