新築一戸建て分譲は「引き算」です。自分の希望条件のどこを我慢するかが大切です。
そのため、まず自分が購入できる最大限の価格を設定して、その上限の中で自分の希望条件の取捨選択を行ないましょう。
そして、その中で最高のものを買いましょう。額の高い・品質の良いものほど、希少性が高く、そのお買い得度は高くなるので、あとあとの資産価値が大きく変わってきます。たとえばレクサスとかROLEXのように再販価格があまり下がりません。